| Parcela | 3079/18, k. ú. Libeň (730891) |
|---|---|
| Výměra v katastru | 214 m² (Ze souřadnic v S-JTSK) plocha z digitální mapy: 214,16 m² |
| Druh pozemku | zastavěná plocha a nádvoří |
| Způsob využití | — |
| Způsob ochrany | památkově chráněné území |
| BPEJ | neevidováno |
| List vlastnictví | 10297 vlastníky API neposkytuje |
| Sousední parcely | 3079/10, 3079/11, 3079/19, 3079/20 |
| Stavba na parcele | č. p. 1822 (viz oddíl Stavba na pozemku) |
| Právo stavby | nezapsáno |
| Nahlížení do KN | otevřít parcelu |
| Stavba | č. p. 1822 · budova s číslem popisným · část obce Libeň |
|---|---|
| Způsob využití | bytový dům |
| Na parcele | 3079/18 |
| List vlastnictví stavby | 10297 |
| Dokončení | v RÚIAN neuvedeno |
| Počet podlaží | 6 |
| Zastavěná plocha | 202 m² |
| Podlahová plocha | v RÚIAN neuvedeno |
| Obestavěný prostor | v RÚIAN neuvedeno |
| Počet bytů | 11 |
| Jednotky | 11 |
| Konstrukce | kámen, cihly, tvárnice |
| Voda / kanalizace / plyn | s vodovodem · přípojka na kanalizaci · plyn z veřejné sítě |
| Vytápění | dálkové |
| Výtah | s výtahem |
| Ochrana | památkově chráněné území |
| Užívání v dosavadním účelu | Stavba je v evidenci vedena jako „bytový dům“. V tomto účelu ji lze dál užívat. Ověřte, že skutečné užívání odpovídá kolaudaci (u starších staveb dokumentace na stavebním úřadě). |
|---|---|
| Soulad s územním plánem | Současný účel odpovídá ploše podle ÚP ( ). |
| Změna účelu užívání | Například obchod → byty, rodinný dům → ubytování. Potřebuje povolení stavebního úřadu a musí být v souladu s územním plánem; často také stanoviska hasičů, hygieny a správců sítí. |
| Nástavba, přístavba, větší přestavba | Nástavba, přístavba nebo stavební úpravy se zásahem do nosných konstrukcí či vzhledu jsou změnou dokončené stavby a potřebují povolení záměru podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb. Budova zabírá cca 202 m², tj. 94 % pozemku. |
| Úpravy uvnitř a údržba | Udržovací práce a úpravy uvnitř bez zásahu do nosných konstrukcí, požární bezpečnosti a vzhledu obvykle povolení nepotřebují. Při pochybnosti se vyplatí dotaz na stavebním úřadě. |
| Památková ochrana | Stavba nebo území je památkově chráněné. Na většinu stavebních prací je potřeba závazné stanovisko orgánu státní památkové péče. |
| Rozdělení na jednotky | Budova už je rozdělená na 11 jednotek. Rozdělit budovu na byty nebo nebytové prostory jde prohlášením vlastníka a zápisem do katastru; u změny účelu prostorů navíc povolení stavebního úřadu. |
| Prodej a pronájem | Při prodeji nebo pronájmu budovy je potřeba průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Nechte si ho od prodávajícího předložit. |
Údaje o stavbě z katastru nemovitostí a z RÚIAN (technické údaje bývají u starších staveb neúplné). Přehled možností je obecný podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb. doplněný o podmínky zjištěné u tohoto pozemku; konkrétní záměr posoudí stavební úřad.
| Vodovod a kanalizace | pro tento kraj zatím nemáme data o sítích – zjistíte z vyjádření správců sítí o existenci sítí |
|---|---|
| Hluk | aglomerace, všechny zdroje: den–večer–noc 60 - 65 dB, noc 50 - 55 dB |
| Plánované koridory | zásady územního rozvoje tohoto kraje zatím nečteme |
Hluk: strategické hlukové mapy 2022 (Ministerstvo zdravotnictví). Údaje jsou orientační a nenahrazují vyjádření správců sítí ani územně plánovací informaci.
Hranice z digitální katastrální mapy (RÚIAN), okolí ze ZABAGED®. Orientační podklad, nenahrazuje zaměření.
| Plomba | žádné probíhající řízení |
|---|---|
| Zástavy, břemena, exekuce | Bezplatné API katastru je neposkytuje. Nahrajte výpis z LV a report je doplní. |
| Radonový index (ČGS 1 : 50 000) | kvartér, hlubší podloží střední (index 2), podloží navážka, halda, výsypka, odval |
|---|---|
| Poddolovaná území (ČGS) | nic do 500 m |
| Svahové nestability (ČGS) | nic do 500 m |
| Záplavová území (VÚV) | žádné vymezené záplavové území do 100 m (data VÚV) |
| Les | nic do 200 m |
|---|---|
| Lesní půda s křovinami | nic do 100 m |
| Vodní tok | nic do 150 m |
| Vodní plocha | nic do 150 m |
| Elektrické vedení | nic do 100 m |
| Silnice (číslovaná) | nic do 150 m |
| Ulice / místní komunikace | 12 m od hranice |
| Polní nebo lesní cesta | 9 m od hranice |
| Železnice | nic do 300 m |
Vzdálenost od hranice parcely k nejbližšímu prvku podle ZABAGED®. Ochranné pásmo lesa je 50 m.
| Dokument | Metropolitní plán – Územní plán hl. m. Prahy, účinný od 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Lokalita | 100 % pozemku · 025 Vysočany · zastavitelná obytná zastavitelná stavební, stabilizovaná, struktura bloková krycí list lokality (PDF) |
| Míra využití | Stabilizovaná plocha – míra využití se odvozuje od okolní zástavby (uliční a stavební čáry, výšková regulace). |
| Výšková regulace | 4–6 podlaží 6–8 podlaží regulace se určuje po čtvercích 100 × 100 m, parcela může zasahovat do více |
Zdroj: otevřená data Metropolitního plánu, datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0). Závazný je text plánu a krycí list lokality; mapa: plan.praha.eu.
| Chráněná území | žádné do 500 m (NP, CHKO, Natura 2000, rezervace, památky) |
|---|
| Cenová mapa stavebních pozemků Prahy | 19 950 Kč/m² Úřední cena pro stavební pozemky (vrstva cenové mapy na geoportálu Prahy). Tržní ceny bývají vyšší, slouží jako dolní orientační hranice. |
|---|
| Ceny pozemků v lokalitě | Pro tuto obec zatím nemáme orientační ceny. Doplňují se do souboru ceny.json podle aktuální inzerce. |
|---|
| Zástavba v Praze | Rozsah a podobu zástavby určuje Metropolitní plán (struktura, výšková regulace, u transformačních a rozvojových ploch koeficienty). Parcelace na rodinné domy se proto nenavrhuje. |
|---|---|
| Kapacita | Ve stabilizované ploše se míra využití odvozuje od okolní zástavby, regulovanou HPP nelze spočítat koeficientem. |